كيف تحسب نسبة 90% تمويل عقاري للمسكن الاول وكم الدفعه الاولى وكم القسط الشهري ومدته

-لقد تم رفع نسبه التمويل الى 90% للمسكن بدلاً من 85% وهذا يعني ان اي بنك سوف يقرضك
٩٠٪؜ من قيمة المسكن وال10% دفعه مقدمه او حسب الاتفاق

-هذا الشرح هو للقروض المدعومه من وزارة الإسكان
والتي تدفع ارباح البنوك وزارة الإسكان وليس انت 

وللتوضيح اكثر ان كان سعر السكن ٥٠٠،٠٠٠ الف سوف يمول البنك هذا المسكن ويمنحك قرض بنسبة ٩٠٪؜ ويتبقى ١٠٪؜ تكون دفعه اولى

ولمعرفة المبلغ الذي سوف يتم منحه لك من البنك كا قرض يتم ضرب قيمة السكن بنسبة ٩٠٪؜

-مثال:-

٥٠٠,٠٠٠

X

٩٠٪؜

=

٤٥٠،٠٠٠ الف ريال هو قيمة المبلغ الذي سوف يدفعه البنك لك

-ملاحظه:- 

-يتأثر هذا القرض بمقدار الراتب وبعدد سنين خدمتك المتبقيه للتقاعد والحد الاقصى  لتقسيط التمويل يصل الى ٣٠ سنه

-يتبقى مبلغ ٥٠ الف من قيمة السكن يكون دفعه اولى  وهو نسبة ١٠٪؜ متبقيه من قيمة ال ٥٠٠,٠٠٠ الف ويمكن دفعها مقدمًا  او كاالتالي

-هناك بما يسمى - رهن ميسر - وهو بنسبه ٥٪؜ يدفعها عنك البنك العقاري تطلب التقدم لها من موظف الاسكان باالمعرض

ويتبقى هناك ٥٪؜ يمكنك تقسيطها شهريًا لمدة تصل لـ ٣ سنوات للبنك  - هذا الخيار متاح لدى بعض البنوك فقط -

 او دفعها كاش حسب رغبتك وهذا يعني دفعتك الاولى سوف تكون ٢٥,٠٠٠ الف فقط ويمكن تقسيطها بسهوله ليس بكثير على بيت العمر.

-مثال:-طريقة حساب كم تسدد شهريًا قرض ٤٥٠,٠٠٠ ريال وتقسيمها على عدد شهور السنه بحد اقصى ٣٠ سنه بنسبة استقطاع من راتبك لاتتجاوز ٦٥٪؜ حسب النظام

 ٤٥٠,٠٠٠ الف  تقسيم ٦٠ شهرًا = ٧٥٠٠ ريال شهريًا لمدة خمس سنوات

/

 ٤٥٠,٠٠٠ الف  تقسيم ١٢٠ شهرًا = ٣٧٥٠ ريال شهريًا لمدة عشر سنوات

/

 ٤٥٠,٠٠٠ الف  تقسيم ١٨٠ شهرًا = ٢٥٠٠ ريال شهريًا لمدة خمس عشر سنه

/

 ٤٥٠,٠٠٠ الف  تقسيم ٢٤٠ شهرًا = ١٨٧٥ ريال شهريًا لمدة عشرون سنه

/

 ٤٥٠,٠٠٠ الف  تقسيم ٣٠٠ شهرًا = ١٥٠٠ ريال شهريًا لمدة خمس وعشرون سنه

/

 ٤٥٠,٠٠٠ الف  تقسيم ٣٦٠ شهرًا = ١٢٥٠ ريال شهريًا لمدة ثلاثون سنه

-هذا الرابط لحساب نسبة الدعم من وزارة الإسكان للارباح للبنوك وكم تقسط شهريًا بعد ان يتم دعمك
حاسبة دعم وزارة الاسكان
https://sakani.housing.sa/calculator
حاسبة دعم بنك التنميه العقاري
redf.gov.sa/GetCalculator/GetCalculator.aspx
رابط البنوك اللي راح تمولك بإتفاق مع وزارة الإسكان
http://redf.gov.sa/SupportLoan/parteners.html